Was denken Sie? Schreiben Sie mir gerne.

Werfen Sie mal einen Blick aus dem Fenster. Nicht nur die Fläche, die sie gerade sehen, sondern jede ist eine endliche Ressource. Der Umgang mit den kommunalen Flächen ist aus diesem Grund eine DER zentralen Herausforderungen der nachhaltigen Stadtentwicklung. Die räumlichen Konflikte zwischen den verschiedenen Nutzungsanforderungen – allen voran Wirtschaft, Wohnen und Natur – werden immer größer. Das Verlangen nach bezahlbarem Wohnraum wächst. Gleichzeitig sollen Freiflächen gesichert werden. Oft haben die Betriebe dabei das Nachsehen und finden keine passenden Flächen mehr, um sich zu erweitern oder in einer Stadt anzusiedeln.

Die Stadtplanung muss als Vermittler auftreten. Sie hat die Aufgabe, ein Gleichgewicht zwischen den Nutzungen im Flächennutzungsplan herzustellen, Konflikte frühzeitig zu erkennen und Gegenmaßnahmen einzuleiten. Eine mögliche Vorsorgemaßnahme sind strategische Konzepte. In diesen wird die momentane Flächensituation aufgenommen und bewertet, der zukünftige Bedarf prognostiziert und die Eignung von Flächen zur Entwicklung untersucht. Engpässe werden dadurch vermieden und eine dynamische Entwicklung des Standortes garantiert.

Sie als Wirtschaftsförderer können mithilfe von Gewerbeflächenkonzepten – durch langfristige Planung und Abstimmung zwischen den Fachbehörden – Maßnahmen ergreifen, die die Versiegelung der wertvollen „grünen Wiese“ zumindest verringert. Wenn die Wirtschaftlichkeit es zulässt, können Sie Brachflächen recyceln und umnutzen. Sie können dadurch die Nutzung von Wirtschaftsflächen so optimieren, dass zur Unternehmenserweiterung nicht unbedingt ein neues, größeres Grundstück benötigt wird. Wenn Sie wissen, welche Unternehmen Sie auf Ihren Flächen ansiedeln wollen, können Sie zielgenauer passende Flächen entwickeln und vermeiden Fehlentwicklungen.

Denken Sie strategisch! Egal was Sie tun: Ihre frei verfügbaren Flächen werden immer weniger und die Nutzungen wachsen immer enger zusammen. Indem Sie langfristig planen, sorgen Sie aber dafür, dass die Flächen in Ihrer Kommune bestmöglich genutzt und Konflikte vermieden werden.